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上市房企毛利润高于35内部人员称不止

发布时间:2020-03-03 23:55:12 阅读: 来源:渔坠厂家

房地产成就富豪?

2011年福布斯发布的全球华人富豪榜单显示,近三成华人富豪主要涉及房地产业,远远超于其他行业。其中,前三甲中的李嘉诚、新鸿基郭炳江兄弟均为房地产富豪;内地女富豪当中,吴亚军、陈丽华亦是靠地产起家。

房地产造就富豪的“神话”,似乎证实了行业“暴利”的观点。 那么,房地产行业的薪酬又如何?

WIND数据显示,房地产行业前三名董事均值为209.18万元,较去年增长了46.34万元;前三名高管报酬均值为210.10万元,较去年增长了42.56万元。2010年,王石的年薪为760万元,就此成为房地产行业当中最高年薪;保利[简介最新动态]董事长宋广菊的年薪为185万元,且并未从其他单位取得报酬或是津贴;央企投建保障房的代表企业中国中冶总裁沈鹤庭的年薪为79.41万元。

4月27日,接受《证券日报》记者咨询的厦门大学郑若娟教授谈及上市房企时提及,其“暴利”形象是其遭受到公众压力和指责的主要原因。

然而,“房价居高不下背后包括体制问题,供需失衡的市场以及投资投机行为的推动下所致”,全经联可续建筑委员会主任开彦对《证券日报》记者表示,责任并不应该全部怪责到开发商头上。不过,厦门大学郑若娟教授同时也指出,住宅自有其特殊的商品性,开发商的社会责任之一,应包括使得居者有其屋的理念在内——比如,制定合理的价格区间,增加供给等行为。

曾有业内人士提及,应该让土地开发环节更加透明。不过,曾有开发商向《证券日报》记者提及,从拿地到开发的环节,地方政府与企业的利益纠结重重,所谓的信息透明并不具备可行性。

专家质疑“暴利”

4月27日,中国人民大学经济学院副院长刘元春接受《证券日报》记者采访时反问道:“什么叫暴利”?在他看来,对“暴利”的定义以及相关标准的制定就存在着问题。在他看来,对房地产市场利润的调节,可以在土地增值税、所得税等诸多环节,为何要新增一个所谓“暴利”的概念?

刘元春同时也表示了对所谓反“暴利”相关政策后果的担忧。与此同时,一位接受《证券日报》记者采访的地产分析师指出,有关于反“暴利”的相关法规与政策并无明确的文件出来,“现在放出消息,有可能是看一下社会的反应”。

若是真的有反“暴利”相关规定出来,结合5·1以后的“一房一价”政策,“未来将会对房地产市场产生很大的影响”,上述地产分析师表示。

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